Чехия

Итак, тщательно обдуманное решение об открытии фирмы за рубежом принято, Вы взвесили все за и против, просмотрели горы литературы, изучили все сайты посвященные этому вопросу и остановили свой взгляд на Чехии. Вы захотели рассмотреть варианты открытия бизнеса в этой центрально-европейской стране? Мы постараемся помочь Вам найти то, что Вы ищите. Подберем готовый вариант, или порекомендуем открыть совершенно новое перспективное дело. В Чехии продаются и покупаются масса различных предприятий, вопрос в том, что бы правильно оценить реальную стоимость объекта продажи и риски связанные с приобретением. Конечно, нужно оценить и собственные возможности: материальные и управленческие.
Наш опыт показывает, что, наши соотечественники становятся жертвами недобросовестных посредников, пытающихся любыми способами продать новоприбывшим и пока еще не разобравшимся в ситуации людям заведомо убыточные предприятия, помочь с оформлением документов за цену порой в два три раза превышающую общепринятую , либо "помочь" снять квартиру на самой дальней окраине города по цене квартир в престижных домах. В зависимости от Ваших возможностей Вам могут так же "помочь" избавится от значительной суммы денег привезенной с собой. На руку подобным помощникам играет тот факт, что даже искушенные в бизнесе люди, но не владеющие ситуацией в Чешской республике, и не разбирающиеся в местном менталитете пытаются просчитать прибыльность того, или иного проекта сравнивая его с подобным на территории СНГ.

В развитых странах покупка и продажа бизнеса поставлена на поток с 50-х годов ХХ века, но для стран пост советского блока это пока непривычная услуга. Тем не менее, рынок продажи бизнесов уже начинает складываться и в Чехии. По данным экспертов нашей компании ежегодный рост продаж бизнеса составляет порядка 100 - 150%, а его потенциальная емкость на текущий год оценивается в диапазоне от $50 до $350 млн.
За 10 месяцев 2003 года в Чехии на продажу было выставлено около 1100 различных предприятий. Ликвидными, то есть выгодными, адекватными требованиям рынка (предприятия, работающие на арендованных площадях, должны окупаться за срок, не превышающий 1-3,5 года, имеющие в собственности недвижимость - за 4-10 лет), можно считать примерно 300 из этих предложений. Средняя цена таких компаний равна $350 тыс. Пока, сегмент действующих ресторанов является наиболее динамичным на рынке готового бизнеса.
В силу привлекательности и ликвидности предприятий общественного питания, интерес к ресторанному бизнесу начинают проявлять крупные игроки других рынков - нефтяного, энергетического, и проч. Кафе и рестораны в Чехии пользуются повышенным спросом у большинства групп инвесторов, что позволяет устанавливать на рестораны более высокие, чем на другие проекты, цены. Если ресторан и промышленное предприятие приносят одинаковую прибыль и работают на одинаковых площадях с равными условиями аренды, то ресторан будет стоить на 25-30% дороже.
В этом году на продажу уже были выставлены порядка 120 действующих ресторанов, причем две трети из них работают на арендованных площадях. Средняя стоимость выставляемого на продажу заведения составила $240 тыс. К настоящему моменту около 70 ресторанов сменили своих владельцев.
Пока рынок продажи бизнесов, продолжает оставаться во многом стихийным - большинство владельцев продают свои предприятия самостоятельно. Однако западная практика показывает, что эта сфера деятельности требует участия специализированных компаний, оказывающих посреднические услуги заинтересованным сторонам. Сейчас даже в небольшом европейском государстве существуют десятки консалтинговых компаний, специализирующихся на сделках с готовыми предприятиями. В США, три четверти подобных сделок осуществляется при посредничестве бизнес-брокеров.